Ótima CASA estilo Sobrado no Condomínio Heloisa, Rua Cascavel nº 1282, bairro Boqueirão  

Descrição

Ótima CASA estilo Sobrado de nº. 06 no Condomínio Heloisa, na Rua Cascavel nº 1282, bairro Boqueirão, com 110,62m2 de área total (sendo 87,00m2 úteis), em terreno plano retangular de 155,59m2, áreas averbadas e em zoneamento residencial (ZR2. Zona Residencial 2). Imóvel com 22 anos de construção (2003) e em ótimo estado de conservação, contendo acesso de pedestres e veículos com portão metálico, este com acionamento por controle remoto.  Pavimento Térreo: amplo estar social contendo sancas de gesso em todo o perímetro do forro e com duas (02) luminárias de trilho eletrificado contendo três (03) spots led de 7w em cada trilho, paredes em pintura látex e piso revestido com lajotas de porcelanato amadeirado acetinado; sala de jantar também contendo sancas de gesso em todo o perímetro do forro e com luminárias de led embutidas na parte rebaixada, paredes em pintura látex e piso revestido com lajotas de porcelanato amadeirado acetinado; cozinha planejada e equipada contendo pia com armário e tampo em granito escuro com cuba em aço inox e torneira metálica estilo bica, fogão à gás de quatro bocas, coifa piramidal em aço inox com depurador e exaustor, refrigerador vertical frost free inverse Brastemp 422 litros e forro em chapas laminadas de pvc tipo macho e fêmea cinza claro contendo luminária tipo spot, porta de correr em aço de dois (02) módulos com vidros translúcidos de acesso à churrasqueira e piso cerâmico claro; área de serviços (lavanderia) com tanque em louça banca e torneira metálica, máquina de lavar Brastemp, armários planejados de seis (06) portas, revestimento de paredes em cerâmica decorada e contemporânea imitação pastilhas na tonalidade branca e piso cerâmico claro; churrasqueira à carvão em gracioso ambiente com bancada lateral, dois armários, teto em policarbonato transparente e duas (02) arandelas estilo colonial, com piso cerâmico escuro e colarinho claro. O Térreo ainda contém um (01) lavabo e uma (01) despensa e Garagem frontal ao imóvel para dois (02) veículos de passeio de porte médio ou SUV e piso com cacos de granito de variadas tonalidades e com cobertura em estrutura de madeira de lei e coberta com telhas de cerâmica vermelhas estilo romanas. Pavimento Superior: uma (01) suíte de casal com armários planejados com portas corrediças, teto em alvenaria contendo uma (01) luminária moderna com vidro transparente e piso revestido em laminado de madeira na tonalidade carvalho natural, banheiro com box Blindex, contendo pia estilo cuba oval em tampo de granito castor com armarinho de madeira revestida, vaso sanitário em louca com válvula hydra; dois (02) quartos de solteiros com tetos em alvenaria contendo luminárias modernas com lâmpadas led, armários planejados somente no quarto frontal à rua interna, piso revestido em laminado de madeira na tonalidade carvalho natural e paredes em pintura látex em tonalidades claras; banheiro com box Blindex, contendo pia estilo cuba oval em louça na tonalidade salmão em tampo de granito castor com armarinho de madeira revestida, vaso sanitário em louça com válvula hydra, paredes com azulejos brancos rajados em cinza claro, louças e metais contemporâneos. As janelas do imóvel são em alumínio com pintura eletrostática branca contendo grades de segurança em ferro com pintura esmalte branco. Terreno todo murado em seu perímetro aos fundos e lateral frontal, exceto a parte onde se situa os portões de acesso ao Condomínio em grades de ferro. Preço de R$ 575.224,00 para venda à vista. OBS: O imóvel está alienado à CEF com saldo devedor de R$ 111.287,67 em 12.06.2025, o qual deverá ser quitado pelo sinal de negócio e mediante Proposta formalizada e com Aceite para Venda. IPTU de R$ 120,47/mês. Desocupação e entrega a combinar. Agendar visitas com corretores pelos fones (41)3324-2200 ou (41)99983-2768. Referência do Imóvel: 110-V1282RC.